
前幾天參加一個品牌的預覽,問到它家什么時候進駐京城,回答快了,過了年就開,問店鋪選址哪里,答曰銀泰。聽了這個答案,我心里就在想,好好一個牌子,第一家店開在那里,估計基本上是黃了,那地方也就是能幫幾個VIP修修東西吧。我這么說不是想詆毀誰家,但真的希望有品牌來北京選址的時候可以好好讀讀我下面的這個故事。這個故事別人在跟我講的時候,強調絕非杜撰或者什么,是一個真實的事情,我懶得考證,只求一笑。說有一品牌進北京,老板財大氣粗,意氣風發說我要選最好的地方,不怕貴,咱有錢。手下一頓緊張咨詢,選了在柏悅下面的銀泰開第一家店,分析報告寫的相當好,對面就是最繁華的國貿,上面就是最豪華的柏悅,明星名流聚齊地,旁邊是潘總的建外SOHO,老板一看,就這了,沒有理由不發財。結果真的大跌眼鏡,開了半年沒生意,不止是它,整個銀泰都沒什么生意,也就是些熟客來轉轉,清凈啊,可它一個新品牌,咬著牙哭吧。老板說不行,咱們得求變,換地方。換地方是好主意,選吧,結果第二家店選在了金寶匯。分析報告寫的更好,富人區,緊鄰馬球會,旁邊不遠就是王府井商業街,老板一看,不錯,來吧。又是半年多,那生意做的苦啊,就是沒人,有錢人挺多,可就是沒人愿意在這逛,可以去旁邊麗晶住店,可以去上面大董吃飯,可就是不愛在這逛,有的品牌可以拿著當旗艦店做個活動什么的,可它一個剛進來的牌子,看著旁邊的鄰居換了一個又一個,老板說,咱們還得換,窮則思變。換哪,老板謹慎了,害怕了,猶豫了。你知道北京這地方想搶塊地方開店不容易,他也懂國貿新光三里屯,可他搶不來,最后他選了金融街。分析報告寫的也很贊,離百盛不遠,金融街購物中心里面有連卡佛,有IT,新生代黃金地王,好吧,就這里。結果您知道的,這三個地方誰都別說誰,一樣的清凈,一樣的讓他欲哭無淚。這東西的原因太多,很難說的清,就好像上海新天地的一期二期,隔了一條馬路就恍如隔世,是風水,是地理位置,還是宣傳策劃,真的是見仁見智了。千萬不要看一個商店一層有些一線大牌,你就被假象所迷惑,很多商場為了吸引大牌,根本就是不收房租,甚至送裝修之類,您這種新人進去,自然沒有這種優待,好好選址,千萬別光說自己有錢。反過來說說商場,新光天地倒是真的值得有些人想想,曾經也是那么的荒涼,再看現在真的養成一個很好的商場,多變變思路沒壞處。
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